경기도 고양시 덕양구 지축로 70 2층212호 (지축동,지축푸리마타워) · 근린생활시설
전용 41.1㎡ (12.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,900만원
469,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 덕양구 지축동 지축푸리마타워 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경5253 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축로 70 2층212호 (지축동,지축푸리마타워) |
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| 사건번호 | 2024타경5253 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 4억 6,900만원 |
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| 최저가 | 1억 1,260만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 41.11㎡ (12.4평) |
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| 공급면적 | 58.18㎡ (17.6평) |
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| 동·호 | 212 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 광로3류(폭 40m~50m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 지축동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 근린생활시설 59건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.3%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.0%, 336건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 7건 | 57.3% |
| 3회 | 8건 | 42.0% |
| 4회 | 8건 | 25.5% |
| 5회 | 16건 | 19.8% |
| 6회 | 14건 | 15.0% |
| 7회 | 3건 | 10.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 6억 4,300만원 | 1억 1,150만원 | 17.3% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 3억 5,000만원 | 8,110만원 | 23.2% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 8억 4,900만원 | 1억 2,751만원 | 15% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 5억 8,200만원 | 8,752만원 | 15% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 6억 2,200만원 | 9,550만원 | 15.4% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경625** | 6억 7,000만원 | 8,888만원 | 13.3% | 26.10.15 |
| 고양시 덕양구 주교동 | 2025타경58** | 5억 3,300만원 | 1억 1,481만원 | 21.5% | 26.10.15 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2025타경624** | 8억 6,800만원 | 1억 2,220만원 | 14.1% | 26.10.15 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 303동 2004호(고양동, 푸른마을) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,714만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 666 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 29억 1,224만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21 1층104호 (지축동,서연타워주차장) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7억 925만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 3층302호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,027만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 4억 9,451만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 대자동 513 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7억 2,602만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 6,659만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 583-8 신성베네치아 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 406-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,184만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 지축동 406-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 32억 5,406만원 감정가 대비 48% |
| 경기도 고양시 덕양구 지축동 406-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,006만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 지축동 406-4 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,881만원 감정가 대비 37% |
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