경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 101동 2층202호 (덕이동,파이하우스) · 다세대주택
전용 61.2㎡ (18.5평) · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,400만원
324,000,000 원
최저가
314만원
감정가 대비 1%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
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경기 고양시 일산서구 덕이동 파이하우스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경75498 · 13회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 101동 2층202호 (덕이동,파이하우스)
사건번호
2024타경75498 고양지원
물건종류
다세대주택
감정가
3억 2,400만원
최저가
314만원(감정가 대비 1%)
진행상태
13회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 덕이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「백송고등학교」 남서측 원거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
토지형상/이용상태
대상물건 소재 토지 남서측으로 노폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호 임 외벽 : 파벽돌 및 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
공부와의 차이
없음
제시외 물건
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등 미상임
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
61.21㎡ (18.5평)
공급면적
61.21㎡ (18.5평)
동·호
101 202
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 13회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 일산서구 덕이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 다세대주택 낙찰통계
경기도 고양시 일산서구에서 매각된 다세대주택 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.8%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
