경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 8층805호 · 아파트
전용 173.8㎡ (52.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,300만원
733,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산서구 덕이동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경6321 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 8층805호 |
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| 사건번호 | 2025타경6321 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7억 3,300만원 |
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| 최저가 | 7억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.25 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 덕이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 지적 미정리 상태임. |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 제206동 제8층 제805호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. |
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| 이용상태 | 대상물건은 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | ㅡ |
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| 제시외 물건 | 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건의 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 173.77㎡ (52.6평) |
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| 공급면적 | 173.77㎡ (52.6평) |
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| 동·호 | 206 805 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.25) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산서구 덕이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 아파트 낙찰통계
경기도 고양시 일산서구에서 매각된 아파트 134건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 253건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 83.6% |
| 1회 | 96건 | 79.1% |
| 2회 | 18건 | 66.6% |
| 3회 | 9건 | 70.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산서구 일산동 | 2026타경604** | 3억 3,500만원 | 2억 7,898만원 | 83.3% | 26.11.04 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2025타경632** | 4억 7,200만원 | 3억 1,655만원 | 67.1% | 26.11.04 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경647** | 2억 7,600만원 | 2억 3,110만원 | 83.7% | 26.11.04 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경603** | 7억원 | 5억 7,377만원 | 82% | 26.11.04 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2026타경608** | 2억 1,000만원 | 1억 3,655만원 | 65% | 26.11.03 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경650** | 7억 2,700만원 | 5억 7,100만원 | 78.5% | 26.11.03 |
| 고양시 일산서구 대화동 | 2026타경601** | 6억 1,200만원 | 5억 5,870만원 | 91.3% | 26.10.28 |
| 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경35** | 5억 9,800만원 | 4억 2,000만원 | 70.2% | 26.10.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425 나동 1층105호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 상가,오피스텔,근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 15억 2,247만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 일산서구 일청로 45 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,070만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 372-29 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 9억 2,774만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-34 삼성홈타운 1층102호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 878만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 10층1057호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 3층312호 (가좌동,네이처) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 302만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1019-5 유진주택 101동 3층301호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 일산서구 구산동 1693-1 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 6억 4,174만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 3층306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 3억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 7층723호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 3,327만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 2602 레이킨스몰 1층167호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2억 7,200만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2억 9,525만원 감정가 대비 34% |
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