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경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층114호 · 근린생활시설

전용 51.8㎡ (15.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

12억 4,400만원

1,244,000,000 원

최저가

1억 4,635만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경3179 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층114호
사건번호	2025타경3179 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	12억 4,400만원
최저가	1억 4,635만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.10

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	51.84㎡ (15.7평)
공급면적	51.84㎡ (15.7평)
동·호	114
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 지구단위계획구역 · 공공주택지구 · 일반상업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 대로2류(폭 30m~35m) · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 덕양구 도내동 경매 물건 사진

경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경3179

경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경3179

경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경3179

경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경3179

경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경3179

경기 고양시 덕양구 도내동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경3179

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 덕양구 근린생활시설 낙찰통계

경기도 고양시 덕양구에서 매각된 근린생활시설 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.5%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 323건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	7건	57.3%
3회	8건	42.0%
4회	8건	25.5%
5회	16건	19.8%
6회	9건	13.7%
7회	3건	10.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 덕양구 지축동	2025타경624**	8억 6,800만원	1억 2,220만원	14.1%	26.10.15
고양시 덕양구 주교동	2025타경58**	4억 7,800만원	1억 481만원	21.9%	26.10.15
고양시 덕양구 지축동	2025타경624**	7억 4,000만원	1억 299만원	13.9%	26.10.15
고양시 덕양구 주교동	2025타경58**	5억 3,900만원	1억 1,681만원	21.7%	26.10.15
고양시 덕양구 향동동	2025타경625**	6억 7,000만원	8,888만원	13.3%	26.10.15
고양시 덕양구 주교동	2025타경58**	5억 3,300만원	1억 1,481만원	21.5%	26.10.15
고양시 덕양구 지축동	2025타경640**	10억 1,000만원	1억 8,012만원	17.8%	26.10.13
고양시 덕양구 삼송동	2025타경632**	5억 1,200만원	4,720만원	9.2%	26.10.13

경기도 고양시 덕양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1,869만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,909만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 덕양구 주교동 495 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 9,408만원 감정가 대비 17%
	경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	4,704만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 9,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 6,788만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2,369만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	8,890만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 2,157만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1,375만원 감정가 대비 8%
	경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 8,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 8층820호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,500만원 감정가 대비 100%