경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1 · 전
전용 2,500.0㎡ (756.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
45억 3,765만원
4,537,656,600 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 일산동구 백석동 전 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2025타경7560 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1 사건번호 2025타경7560 고양지원 물건종류 전 감정가 45억 3,765만원 최저가 15억 5,642만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 백석동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ‘섬말다리사거리’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형, 세로장방형 및 부정형 등의 토지로서, 일련번호(1): 근린생활시설(전기차충전소) 건축 부지 일련번호(2~4): 공히 '전'으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 (1, 2, 4)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, (3)은 비포장도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2… 공부와의 차이 본건 일련번호(1)은 지목은 ‘전’이나 건축허가를 득하여 기준시점 현재 지상 건물이 소재함. 제시목록 외 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조 기타참고사항(임대관계/기타) 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,500.00㎡ (756.2평) 공급면적 2,500.00㎡ (756.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 지구단위계획구역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 개발제한구역 · 가축사육제한구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 8억 1,038만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 백석동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 낙찰통계 경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 254건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 112.7% 1회 66건 79.7% 2회 100건 59.1% 3회 41건 49.3% 4회 7건 52.5% 5회 9건 41.5% 6회 9건 50.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고양시 일산동구 장항동 2022타경731** 4억 3,100만원 2억 2,190만원 51.5% 26.09.15 고양시 일산동구 풍동 2026타경605** 2억 8,000만원 1억 8,760만원 67% 26.09.15 고양시 일산동구 식사동 2026타경607** 2억 6,800만원 1억 7,473만원 65.2% 26.09.15 고양시 일산동구 백석동 2026타경605** 15억 5,866만원 8억 199만원 51.5% 26.09.15 고양시 일산동구 풍동 2026타경607** 4억 3,200만원 2억 8,230만원 65.3% 26.09.15 고양시 일산동구 풍동 2025타경645** 9,300만원 5,157만원 55.5% 26.09.10 고양시 일산동구 마두동 2025타경645** 1,700만원 851만원 50.1% 26.09.10 고양시 일산동구 중산동 2025타경643** 2억 5,100만원 1억 8,320만원 73% 26.09.10
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133 2층201호 (식사동,베네하임1차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,539만원 감정가 대비 8%
경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
285만원 감정가 대비 1%
경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,470만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
62억 6,669만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,600만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,340만원 감정가 대비 70%
경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
5억 2,148만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
6억 3,500만원 감정가 대비 100%
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,346만원 감정가 대비 34%
경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,270만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산동구 식사동 814-92 동국홈타운 101동 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,250만원 감정가 대비 49%
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,954만원 감정가 대비 49%
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