경기도 파주시 야당동 192-34 · 근린시설
전용 229.6㎡ (69.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
11억 5,826만원
1,158,263,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 야당동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경61373 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 192-34 |
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| 사건번호 | 2025타경61373 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 11억 5,826만원 |
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| 최저가 | 3억 9,728만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 야당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 경의중앙성 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 경의중앙선 "야당역" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 주상용 건부지(기호 (1)) 및 현황 도로(기호 (3))임. |
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| 인접 도로상태 | 남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 일반철골구조, 경량철골구조, 기타지붕(판넬) 2층으로(사용승인일자 : 2006.01.06) 외벽 : 적벽돌 및 비닐 사이딩 등 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 1층 주택 및 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | "건물감정평가요항표" 참조바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 229.60㎡ (69.5평) |
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| 공급면적 | 229.60㎡ (69.5평) |
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| 법원 매각면적 | 229.60㎡ (69.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 7,576만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 야당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계
경기도 파주시에서 실제 매각된 783건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 102.3% |
| 1회 | 144건 | 77.3% |
| 2회 | 223건 | 60.7% |
| 3회 | 181건 | 46.5% |
| 4회 | 73건 | 38.9% |
| 5회 | 67건 | 42.7% |
| 6회 | 46건 | 41.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 금촌동 | 2025타경627** | 2억 2,400만원 | 1억 9,855만원 | 88.6% | 26.10.21 |
| 파주시 검산동 | 2025타경642** | 2억 1,000만원 | 1억 2,189만원 | 58% | 26.10.21 |
| 파주시 야당동 | 2026타경604** | 2억 400만원 | 1억 288만원 | 50.4% | 26.10.21 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경640** | 5,850만원 | 3,300만원 | 56.4% | 26.10.21 |
| 파주시 | 2026타경607** | 800만원 | 515만원 | 64.4% | 26.10.21 |
| 파주시 아동동 | 2026타경613** | 1억 5,600만원 | 1억 2,875만원 | 82.5% | 26.10.20 |
| 파주시 와동동 | 2026타경608** | 1억 4,000만원 | 9,389만원 | 67.1% | 26.10.20 |
| 파주시 와동동 | 2026타경611** | 17억 6,400만원 | 9억 50만원 | 51% | 26.10.20 |
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 책향기로 337, 304동 104호 (문발동, 숲속길마을 동문굿모닝힐) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 359 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 9억 1,830만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 마음밭길 55-4 1층101호 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 68만원 감정가 대비 0% |
 | 경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층1호 (와동동,누메르) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 5,882만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 파주시 회동길 455-2 2층201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 2,619만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 회동길 455-2 4층403호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 511만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 251-32 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 5,010만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 문산읍 마정리 625-9 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,473만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 11억 4,022만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 12억 4,259만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 광탄면 창만리 475-9 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 13억 7,399만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 미래로310번길 250 1층102호 (동패동,노블타운105동) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 415만원 감정가 대비 1% |
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