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경기도 고양시 덕양구 지축동 406-1 · 답

전용 112.0㎡ (33.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

8,176만원

81,760,000 원

최저가

4,006만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경62199 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 덕양구 지축동 406-1
사건번호	2025타경62199 고양지원
물건종류	답
감정가	8,176만원
최저가	4,006만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.27

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	112.00㎡ (33.9평)
공급면적	112.00㎡ (33.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 소하천예정지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제한보호구역(전방지역:25km) · 온천공보호구역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 소로3류(폭 8m 미만)
필지 수	1필지
공시지가 합계	8,725만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 덕양구 지축동 경매 물건 사진

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 물건 사진 1 · 2025타경62199

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 물건 사진 2 · 2025타경62199

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 물건 사진 3 · 2025타경62199

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 물건 사진 4 · 2025타경62199

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 물건 사진 5 · 2025타경62199

경기 고양시 덕양구 지축동 답 경매 물건 사진 6 · 2025타경62199

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 덕양구 답 낙찰통계

경기도 고양시 덕양구에서 매각된 답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 298건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 덕양구 내유동	2025타경651**	3억 9,593만원	1억 9,402만원	49%	26.09.02
고양시 덕양구 관산동	2024타경91**	4억 4,675만원	1억 5,796만원	35.4%	26.07.14
고양시 덕양구 현천동	2025타경623**	9억 3,691만원	4억 7,200만원	50.4%	26.07.02
고양시 덕양구 내곡동	2025타경43**	9억 9,799만원	6억 4,054만원	64.2%	26.04.14
고양시 덕양구 벽제동	2024타경64**	96억 1,696만원	28억 5,000만원	29.6%	26.04.08

경기도 고양시 덕양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 덕양구 원당동 310 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 4,954만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 2층209-2호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,149만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	15억 3,366만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 덕양구 성사동 644-1 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	19억 5,496만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 덕양구 대자동 640-8 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,226만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 2층210호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,884만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 덕양구 도내동 950 원흥퍼스트푸르지오시티 2층204호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 241만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 7층비-701호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 139만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 4,198만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 1,360만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 현천동 396-9 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,624만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 덕양구 동산동 161-10 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	14억 4,019만원 감정가 대비 70%