경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 99.7㎡ (30.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
6억 4,000만원
640,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 덕양구 지축동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경993 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호 |
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| 사건번호 | 2026타경993 고양지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 6억 4,000만원 |
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| 최저가 | 4억 4,800만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 99.72㎡ (30.2평) |
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| 공급면적 | 124.70㎡ (37.7평) |
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| 동·호 | 402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 덕양구 지축동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 실제 매각된 267건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 91.8% |
| 1회 | 61건 | 81.8% |
| 2회 | 65건 | 57.8% |
| 3회 | 42건 | 47.7% |
| 4회 | 42건 | 32.9% |
| 5회 | 24건 | 25.4% |
| 6회 | 14건 | 21.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 관산동 | 2025타경642** | 1억 8,000만원 | 9,120만원 | 50.7% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2025타경639** | 1억 6,100만원 | 1억 497만원 | 65.2% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 고양동 | 2025타경627** | 1억 1,800만원 | 8,260만원 | 70% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경53** | 2억 1,000만원 | 5,610만원 | 26.7% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 고양동 | 2025타경642** | 1억 4,500만원 | 9,183만원 | 63.3% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2025타경624** | 7억 4,000만원 | 1억 3,266만원 | 17.9% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2025타경624** | 7억 4,000만원 | 1억 3,666만원 | 18.5% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 행신동 | 2026타경15** | 2억 2,600만원 | 1억 9,300만원 | 85.4% | 26.09.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 148 지층04호 (향동동,스카이캐슬) 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,298만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층325호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 16만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,671만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층326호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,880만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,156만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 421-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,194만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 8,268만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,385만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,087만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,700만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
