🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 파주시 목동동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62610 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 목동동 808
사건번호
2025타경62610 고양지원
물건종류
다가구주택
감정가
16억 804만원
최저가
16억 804만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 파주시 목동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '해솔초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '다가구주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조
본건(기호'2')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽은 석재붙임 및 치창벽돌쌓기등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택 14가구-1층:4가구, 2층: 5가구, 3층: 5가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조)
설비내역
기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨.
공부와의 차이
없음. / 일반건축물대장상 다가구주택 5가구로 등재되어 있으나 현황은 다가구주택 14가구로 '건축물현황도'와 다르게 구획되어 이용중에 있으며, 이에 대하여 '위반건축물표시'로 등재되어 있는바 경매참여시 원상복구 및 이행감제금등에 대하여는 반드시 재확인 및 유의바람.
제시목록 외 물건
본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
392.35㎡ (118.7평)
공급면적
392.35㎡ (118.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 1,943만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
