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경기도 파주시 파주읍 백석리 76 · 대지

전용 803.0㎡ (242.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

13억 7,575만원

1,375,759,000 원

최저가

1억 6,185만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 파주읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경63974 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 파주읍 백석리 76
사건번호	2025타경63974 고양지원
물건종류	대지
감정가	13억 7,575만원
최저가	1억 6,185만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 '백석2리마을회관' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다,
형태 및 이용상태	기호(1,2) 공히 다소 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	대상토지 기호(1,2)는 공히 공부상 지목이 '대'이나 현황 '전'으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건	후첨 '지적개황도' 및 '현장사진'과 같이 제시외물건㉠(비닐하우스)이 소재하고 있습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	803.00㎡ (242.9평)
공급면적	803.00㎡ (242.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	5억 6,392만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 대지 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.0%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	47.5%
4회	3건	27.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2025타경639**	1,628만원	412만원	25.3%	26.10.28
파주시 파주읍	2025타경630**	4억 3,365만원	1억 4,912만원	34.4%	26.10.13
파주시 법원읍	2025타경634**	5,837만원	1,825만원	31.3%	26.10.01
파주시 조리읍	2025타경647**	1억 2,091만원	3,276만원	27.1%	26.09.09
파주시 탄현면	2024타경603**	24억 8,856만원	3억 9,100만원	15.7%	26.06.04
파주시 광탄면	2025타경639**	5억 2,674만원	5억 3,299만원	101.2%	26.05.26
파주시 법원읍	2023타경57**	2억 2,776만원	1억 1,209만원	49.2%	26.05.26
파주시 법원읍	2023타경57**	2억 8,560만원	1억 3,600만원	47.6%	26.05.26

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 탄현면 축현리 386-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 1,318만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 목동동 754-3 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 9,143만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 170-11 3층302호 (동패동,아르체103동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,129만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 가람로134번길 53 7층722호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,425만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 가람로134번길 53 9층925호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,425만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 번뛰기길 15-1 1,2,3,4층비07호 (야당동,운정클라우드케이 비동) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 976만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문산읍 사목리 342-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,047만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 법원읍 법원리 643-6 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,989만원 감정가 대비 32%
	경기도 파주시 동패동 1943-1 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 7,778만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	678만원 감정가 대비 4%
	경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층301호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,113만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,929만원 감정가 대비 34%