경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 17층1701호 · 아파트
전용 173.8㎡ (52.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,200만원
732,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 고양시 일산서구 덕이동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64747 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 17층1701호 |
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| 사건번호 | 2025타경64747 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7억 3,200만원 |
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| 최저가 | 5억 1,240만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 덕이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 확정지번 미부여로 토지이용계획확인서의 발급이 불가함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제17층 제1701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 유사사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현재 대지권 미정리로 인하여 건물에 대한 토지의 소유권,대지권이 미등기상태이나, 추후 적정 지분이 귀속될 것을 전제로 건물과 대지권을 일체로 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 173.77㎡ (52.6평) |
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| 공급면적 | 173.77㎡ (52.6평) |
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| 동·호 | 206 1701 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산서구 덕이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 아파트 낙찰통계
경기도 고양시 일산서구에서 매각된 아파트 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 241건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 83.6% |
| 1회 | 92건 | 79.0% |
| 2회 | 16건 | 66.6% |
| 3회 | 9건 | 70.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산서구 대화동 | 2026타경601** | 6억 1,200만원 | 5억 5,870만원 | 91.3% | 26.10.28 |
| 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경35** | 5억 9,800만원 | 4억 2,000만원 | 70.2% | 26.10.27 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2025타경70** | 7억 1,200만원 | 4억 2,578만원 | 59.8% | 26.10.27 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2026타경** | 4억 200만원 | 3억 730만원 | 76.4% | 26.10.21 |
| 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경782** | 6억 6,300만원 | 4억 6,789만원 | 70.6% | 26.10.21 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경15** | 3억 9,100만원 | 2억 6,780만원 | 68.5% | 26.10.20 |
| 고양시 일산서구 가좌동 | 2026타경611** | 5억 6,300만원 | 4억 7,210만원 | 83.9% | 26.10.20 |
| 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경614** | 5억 9,000만원 | 4억 3,291만원 | 73.4% | 26.10.20 |
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경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건
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