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경기도 파주시 문산읍 선유리 1357 진흥소슬마을 103동 5층504호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,100만원

211,000,000 원

최저가

2,482만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 문산읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64875 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 문산읍 선유리 1357 진흥소슬마을 103동 5층504호
사건번호	2025타경64875 고양지원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,100만원
최저가	2,482만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '문산역'이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호1, 2 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	2필 일단의 부정형 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.98㎡ (25.7평)
공급면적	112.78㎡ (34.1평)
동·호	103 504
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 토지거래계약에관한허가구역 · 준공업지역 · 공공청사 · 청소년수련시설 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 문산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 아파트 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.4%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	82건	80.1%
2회	27건	68.2%
3회	9건	69.3%
4회	7건	75.6%
5회	3건	78.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2026타경600**	1억 8,100만원	1억 3,562만원	74.9%	26.10.28
파주시 문산읍	2025타경639**	7,900만원	3,855만원	48.8%	26.10.27
파주시 금촌동	2025타경648**	1억 4,800만원	1억 60만원	68%	26.10.27
파주시 금촌동	2025타경627**	2억 2,400만원	1억 9,855만원	88.6%	26.10.21
파주시 금촌동	2025타경640**	5,850만원	3,300만원	56.4%	26.10.21
파주시 검산동	2025타경642**	2억 1,000만원	1억 2,189만원	58%	26.10.21
파주시 동패동	2025타경640**	7억 3,900만원	6억 5,600만원	88.8%	26.10.20
파주시 아동동	2026타경613**	1억 5,600만원	1억 2,875만원	82.5%	26.10.20

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 탄현면 축현리 386-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 1,318만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 목동동 754-3 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 9,143만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 170-11 3층302호 (동패동,아르체103동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,129만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 가람로134번길 53 7층722호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,425만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 가람로134번길 53 9층925호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,425만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 번뛰기길 15-1 1,2,3,4층비07호 (야당동,운정클라우드케이 비동) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 976만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문산읍 사목리 342-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,047만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 법원읍 법원리 643-6 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,989만원 감정가 대비 32%
	경기도 파주시 동패동 1943-1 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 7,778만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	678만원 감정가 대비 4%
	경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층301호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,113만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,929만원 감정가 대비 34%