🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 고양시 일산서구 덕이동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64916 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-16 은하팰리스 102동 4층402호
사건번호
2025타경64916 고양지원
물건종류
다세대
감정가
1억 8,200만원
최저가
1억 2,740만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 덕이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 학교, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건내 4층 402호로서, (사용승인일: 2015.02.26) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지에 덕이동 785-22번지 62㎡ 가 기재되어 있으나 2015년 03월 03일자 덕이동 785-16번지에 합병되어 말소된 상태로 현재 는 덕이동 785-16번지 909㎡ 한 필지가 대지권의 목적인 토지로 조사됨.
