🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 일산동구 문봉동 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경1316 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1
사건번호
2026타경1316 고양지원
물건종류
위험물저장및처리시설
감정가
44억 9,582만원
최저가
44억 9,582만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 문봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ‘고봉동행정복지센터’ 남서측 긴근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 토지(1)은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(위험물저장및처리시설)로 이용 중임. 대상물건 토지(2)는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(근린생활시설)으로 이용 중임. 대상물건 토지(3)은 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 토지(1,2) 공히 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(기호3)와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 대상물건 토지(3)은 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2015-08-04), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(2) : 계…
건물의 구조
기호(4) : 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 칼라강판 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 마감 등 기호(5) : 일반철골구조 칼라강판지붕 지상1층 건물로서 외 벽 : 칼라강판 마감 등 기호(6) : 일반철골구조 칼라강판지붕 지상1층 건물로서 내·외 벽 : 알루미늄타공판넬 마감 등 기호(7) : 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : …
이용상태
기호(4)는 위험물저장 및 처리시설로서1층 : 사무실, 화장실, 세차장 등2층 : 사무실, 휴게실 등옥탑 : 계단실 등으로 이용중임. 기호(5)는 캐노피로 이용 중임. 기호(6)은 위험물저장창고로 이용 중임.기호(7)은 근린생활시설로서 1층 및 2층 : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
448.09㎡ (135.5평)
공급면적
448.09㎡ (135.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
19억 2,337만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 문봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 325건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였습니다.
