경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 9층901호 · 아파트
전용 120.8㎡ (36.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
7억 100만원
701,000,000 원
최저가
4억 9,070만원
감정가 대비 70%
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—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경1569 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 9층901호
사건번호
2026타경1569 고양지원
물건종류
아파트
감정가
7억 100만원
최저가
4억 9,070만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 탄현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역"(경의중앙선) 동측 인근에 위치하는 집합건물(일산두산위브더제니스 104동 9층 901호)로서, 부근으로 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 서측으로 "탄현역"(경의중앙선)이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 24미터 및 서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상),대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉),대로3류(폭 25m~30m)(접합),사회복지시설(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),청소년수련시설(저촉),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상57층 중 9층 901호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공부상 아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건이 소재하는 토지는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
