🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 탄현면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경2487 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 탄현면 축현리 83-9
사건번호
2026타경2487 고양지원
물건종류
근린시설
감정가
21억 6,548만원
최저가
21억 6,548만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "웅지세무대학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 소규모 제조업소, 창고, 사무실, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 물건까지 차량진입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합적으로 고려할 때 제반 대중 교통상황은 다소 보통시됨.
형태 및 이용상태
대상 토지 기호1 은 인접지 대비 전체적으로 평지인 자루형 토지로 근린생활시설부지로 이용중임. 대상 토지 기호2 은 인접지 대비 전체적으로 평지인 세장형 토지로 근린생활시설부지로 이용중임. 대상 토지 기호3 은 인접지 대비 전체적으로 평지인 가장형 토지로 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상 토지 기호1,2는 남측으로 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 대상 토지 기호3은 서측으로 폭 약 10미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 …
건물의 구조
대상물건 기호1-가는 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일 2022-08-31) 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 대상물건 기호2-나는 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일 2022-08-31) 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 대상물건 기호3-다는 일반철골구조 기타지붕 2층…
이용상태
대상 물건은 ‘근린생활시설 (소매점) ’ 등으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. / 임대는 미상임.
기타참고사항
대상 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건(㉠ ~ ㉣)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
593.40㎡ (179.5평)
공급면적
593.40㎡ (179.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5억 4,115만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
