🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 덕양구 오금동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60073 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 모아드림주건축물제1동
사건번호
2026타경60073 고양지원
물건종류
다가구주택
감정가
16억 808만원
최저가
16억 808만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 오금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "삼송역" 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 보행자 도로에 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류 (폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
다가구주택으로 이용 중입니다.(구제적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다. / 본건 건물은 현황 및 일반건축물대장상 3층에 다락 78.61㎡(연면적제외)이 등재되어 있으며, 건물등기사항전부증명서상에는 등재되어 있지 않으나 감정평가 목적 등을 고려하여 3층 다락 부분은 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
476.82㎡ (144.2평)
공급면적
476.82㎡ (144.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 168만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 오금동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 실제 매각된 296건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였습니다.
