경기도 고양시 덕양구 향동동 477 향동디엠씨퍼스트시티주건축물 1동 5층502호 · 업무시설
전용 21.6㎡ (6.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,200만원
172,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 덕양구 향동동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경65228 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 477 향동디엠씨퍼스트시티주건축물 1동 5층502호 |
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| 사건번호 | 2025타경65228 고양지원 |
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| 물건종류 | 업무시설 |
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| 감정가 | 1억 7,200만원 |
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| 최저가 | 5,900만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 21.62㎡ (6.5평) |
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| 공급면적 | 21.62㎡ (6.5평) |
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| 동·호 | 1 502 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 일반상업지역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 향동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 업무시설 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 업무시설 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.2%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.5%, 268건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 6건 | 52.6% |
| 4회 | 5건 | 28.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 도내동 | 2026타경5** | 1억 7,800만원 | 8,722만원 | 49% | 26.09.09 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경627** | 2억 2,300만원 | 6,550만원 | 29.4% | 26.09.03 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경637** | 1억 2,700만원 | 3,551만원 | 28% | 26.08.05 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경59** | 3억 5,700만원 | 9,629만원 | 27% | 26.07.29 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경32** | 5억 600만원 | 1억 2,586만원 | 24.9% | 26.07.08 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경634** | 4억 4,000만원 | 2억 5,500만원 | 58% | 26.06.25 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경48** | 1억 3,300만원 | 6,630만원 | 49.8% | 26.06.17 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경32** | 3억 6,800만원 | 9,510만원 | 25.8% | 26.06.04 |
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 148 지층04호 (향동동,스카이캐슬) 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,298만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층325호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 16만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,671만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 3층326호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,880만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,156만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 421-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,194만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 8,268만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,385만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,087만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,700만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
