🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 고양시 덕양구 오금동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60269 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 오금동 641 삼송우미라피아노 703동 1,2층102호
사건번호
2026타경60269 고양지원
물건종류
연립주택
감정가
6억 7,500만원
최저가
6억 7,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 오금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건 남측, 서측 및 북측으로 각각 약 18m, 8m, 4m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로 3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 4층 내 1,2층102호로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역
급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
제시외 물건
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조 사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문 조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
84.80㎡ (25.7평)
공급면적
150.76㎡ (45.6평)
동·호
703 102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 오금동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 실제 매각된 268건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.5%였습니다.
