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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 파주읍 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60359 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 향양리 391-36 일월의뜰 1층101호
사건번호
2026타경60359 고양지원
물건종류
다세대
감정가
20억 3,404만원
최저가
20억 3,404만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산수억고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산수억고등학교" 북동측 인근에 위치하는 일월의뜰 제1층 제101호 외 6개호로서, 주위는 다세대주택, 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제…
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. / 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단지내 도로임.
토지형상/이용상태
본건 단지내 포장도로(기호8토지)가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-14호(15.06.26))(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019- 03-19)(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(성흔선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호 외 6개호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(1~7): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
55.78㎡ (16.9평)
공급면적
66.89㎡ (20.2평)
동·호
101
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 1,855만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 다세대 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 다세대 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.4%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 785건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
