🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 일산서구 덕이동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60575 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-34 삼성홈타운 1층102호
사건번호
2026타경60575 고양지원
물건종류
다세대
감정가
2억 2,200만원
최저가
1억 878만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 덕이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이도 소재 '덕이고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 대단위아파트단지, 가구단지 및 덕이동로데오거리 등 상업용 건물, 각종근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 외에 근거리에 경의중앙선 탄현역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트주붕 4층 건물 내 1층 102호로 외벽은 치장벽돌타일 붙임 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 침실(3), 욕실(2), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
본건다세대주택 건물은 건축물대장에는 '동' 번호가 없는데 실제 건물 외벽에는 '215'동으로 표기되어 있습니다.
