경기도 고양시 덕양구 향동동 501 디엠씨중흥에스클래스더센트럴 206동 13층1302호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,300만원
733,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 고양시 덕양구 향동동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60655 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 501 디엠씨중흥에스클래스더센트럴 206동 13층1302호 |
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| 사건번호 | 2026타경60655 고양지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7억 3,300만원 |
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| 최저가 | 7억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 향동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로가 인접공도와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제4구역, 비행안전제5구역, 제한보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 대규모 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.92㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 81.03㎡ (24.5평) |
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| 동·호 | 206 1302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 향동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 아파트 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 아파트 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.8%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 323건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 92.3% |
| 1회 | 41건 | 87.3% |
| 2회 | 4건 | 73.7% |
| 4회 | 3건 | 73.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 행신동 | 2026타경612** | 2억 7,000만원 | 2억 3,589만원 | 87.4% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 행신동 | 2024타경652** | 3억 7,600만원 | 244만원 | 0.7% | 26.10.06 |
| 고양시 덕양구 도내동 | 2025타경73** | 7억 8,000만원 | 6억 6,566만원 | 85.3% | 26.09.30 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2026타경12** | 10억 1,000만원 | 20억 777만원 | 198.8% | 26.09.29 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2026타경600** | 3억 3,700만원 | 3억원 | 89% | 26.09.29 |
| 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경642** | 6억 1,000만원 | 5억 4,298만원 | 89% | 26.09.23 |
| 고양시 덕양구 화정동 | 2025타경642** | 6억 4,600만원 | 4억 6,000만원 | 71.2% | 26.09.09 |
| 고양시 덕양구 행신동 | 2026타경15** | 2억 2,600만원 | 1억 9,300만원 | 85.4% | 26.09.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5(오금동) 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1,869만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동로 194 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,909만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 495 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 9,408만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 19 에이동 2층203호 (고양동,성지주택) 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 4,704만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 6,788만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,369만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 8,890만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 2,157만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1,375만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 8,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 8층820호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
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