🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 덕양구 내유동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60749 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 136-7
사건번호
2026타경60749 고양지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 2,840만원
최저가
3억 2,840만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 내유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "국제법률경영대학원대학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 소규모 창고 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합적으로 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대상물건(1)은 인접지 대비 전체적으로 서측하향 경사지에 조성된 세장형 토지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건(1) 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법…
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
165.16㎡ (50평)
공급면적
165.16㎡ (50평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 2,696만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 내유동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 실제 매각된 323건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였습니다.
