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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 일산동구 식사동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60850 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-111 현대라피아노 106동 4층402호
사건번호
2026타경60850 고양지원
물건종류
다세대
감정가
3억 7,900만원
최저가
3억 7,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 식사동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건1은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '동국대학교 일산병원' 서측 인근에 위치하고 있는 공동(다세대)주택인 '현대라피아노'내 제106동 제4층 제402호로서 주위는 동류형의 다 세대주택 등 공동주택 밀집지대, 농경지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하 여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 고양대로 및 지선도로 등 주요도로가 지 나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
토지형상/이용상태
남서측으로 노폭 약 6M 내외정도의 진입포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌타일붙임 및 인조석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 외부CCTV설비, 승강 기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형태의 인접지 대비 자체지반 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관 찰사항, 건축물대장상의 등재사항 및 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였으며, 다락방이 소재하고 있는 복층구조임. * 본건 다세대주택은 외관적 표기상 '현대타운'으로 표기되어 있음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
61.49㎡ (18.6평)
공급면적
73.52㎡ (22.2평)
동·호
106 402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 일산동구 식사동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산동구 다세대 낙찰통계
경기도 고양시 일산동구에서 매각된 다세대 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.5%, 351건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
