🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 파주시 금촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60961 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 금촌동 959-2
사건번호
2026타경60961 고양지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
70억 8,903만원
최저가
70억 8,903만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 파주시 금촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재「금촌초등학교」남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 「금촌역(경의중앙)」이 위치하는 등 교통상황은 양호함
형태 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지이며, 「근린생활시설」건부지로 이용중임
인접 도로상태
대상물건은 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-102(09.2.6))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조
대상물건은 일반철골구조 및 기타지붕 2층 건물임 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 「근린생활시설」로 이용 중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용 승강기 설비 등 되어 있음
공부와의 차이
없음
제시목록 외 물건
없음
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
892.80㎡ (270.1평)
공급면적
892.80㎡ (270.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
38억 2,802만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
