법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호 · 아파트

전용 57.5㎡ (17.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,500만원

165,000,000 원

최저가

8,085만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경61314 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호
사건번호	2026타경61314 고양지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,500만원
최저가	8,085만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 일산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘현산중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2동 제4층 제410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	57.50㎡ (17.4평)
공급면적	74.78㎡ (22.6평)
동·호	2 410

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산서구 일산동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경61314

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경61314

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경61314

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경61314

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경61314

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경61314

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산서구 아파트 낙찰통계

경기도 고양시 일산서구에서 매각된 아파트 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 241건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	83.6%
1회	92건	79.0%
2회	16건	66.6%
3회	9건	70.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산서구 대화동	2026타경601**	6억 1,200만원	5억 5,870만원	91.3%	26.10.28
고양시 일산서구 덕이동	2025타경35**	5억 9,800만원	4억 2,000만원	70.2%	26.10.27
고양시 일산서구 가좌동	2025타경70**	7억 1,200만원	4억 2,578만원	59.8%	26.10.27
고양시 일산서구 가좌동	2026타경**	4억 200만원	3억 730만원	76.4%	26.10.21
고양시 일산서구 덕이동	2024타경782**	6억 6,300만원	4억 6,789만원	70.6%	26.10.21
고양시 일산서구 탄현동	2026타경15**	3억 9,100만원	2억 6,780만원	68.5%	26.10.20
고양시 일산서구 가좌동	2026타경611**	5억 6,300만원	4억 7,210만원	83.9%	26.10.20
고양시 일산서구 탄현동	2026타경614**	5억 9,000만원	4억 3,291만원	73.4%	26.10.20

경기도 고양시 일산서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 가좌마을 602동 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억 4,000만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 고양시 일산서구 대화동 2570 킨텍스휴먼빌 601동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억 4,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-7 예지슬 2동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 890만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,760만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,413만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 일산동 1074 후곡마을아파트 1007동 6층601호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 1,160만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨106호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	9억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨107호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	9억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨108호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	9억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨109호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	9억 300만원 감정가 대비 100%