경기도 시흥시 정왕동 1277-14 길산에스에스티지식산업센터 6층611호 · 기타복합용건물
전용 242.9㎡ (73.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
6억 4,147만원
641,477,200 원
최저가
4억 4,903만원
감정가 대비 70%
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 시흥시 정왕동 기타복합용건물 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52305 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 정왕동 1277-14 길산에스에스티지식산업센터 6층611호
사건번호
2025타경52305 안산지원
물건종류
기타복합용건물
감정가
6억 4,147만원
최저가
4억 4,903만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 시흥시 정왕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ’경기과학기술대학교’ 남서측 인근에 위치하는 통칭 ‘길산에스에스티지식산업센터 6층 611호로 주위환경은 공장 업부시설 아파트단지 대학교 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 북동측으로 지하철 4호선 정왕역이 근교에 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
남서측으로 노폭 약 50미터 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 6층 611호로 외 벽: 돌붙임, 복합 판넬, 커튼월 등 마감 내 벽: 몰탈 위 판넬 마감 창 호: 알루미늄 샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 급배수설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 및 1,2종 근린생활시설 및 공장(기숙사)건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 내부에 제시 외 건축물 2동((ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층 1층 2층 각각 57.462 ㎡ 총면적 약 114.924㎡ 사무실 등, (ㄴ) 철제 계단실 등 약 8.164㎡)이 있습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
242.89㎡ (73.5평)
공급면적
242.89㎡ (73.5평)
동·호
611
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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