🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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경기 시흥시 신천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53203 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 13층1301호
사건번호
2025타경53203 안산지원
물건종류
아파트
감정가
3억 200만원
최저가
1억 4,798만원(감정가 대비 49%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 시흥시 신천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
북동측으로 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(경기도 시흥시 신천동 713-3) 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 성지타워1차 내 13층 1301호로 외벽 : 석재 타일 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시입니다.
이용상태
아파트로 이용하고 있습니다.
설비내역
위생, 급배수 설비, 난방, 승강기, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
사다리형의 평지로 공동주택 건부지로 이용하고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다. 건축물현황도 옥탑층에 제시외건물(본건 내부계단을 통해 접근하는 다락으로 추정)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기를 바랍니다.
