🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 시흥시 금이동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53286 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 금이동 산13-1
사건번호
2025타경53286 안산지원
물건종류
임야
감정가
3억 4,015만원
최저가
2억 1,867만원(감정가 대비 64%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 시흥시 금이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
후첨 지적도 및 사진용지 참고.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,049만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 시흥시 금이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 시흥시 임야 낙찰통계
경기도 시흥시에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.7%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 265건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
