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경기도 시흥시 정왕동 1876-2 모아아파트 114동 3층306호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,100만원

271,000,000 원

최저가

2억 7,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 시흥시 정왕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2026타경50537 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 시흥시 정왕동 1876-2 모아아파트 114동 3층306호
사건번호	2026타경50537 안산지원
물건종류	아파트
감정가	2억 7,100만원
최저가	2억 7,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 시흥시 정왕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "송운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로 양호하며, 북동측으로 대로에, 북서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 5층건내 3층 306호로서(사용승인일 1997.07.11.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.97㎡ (18.1평)
공급면적	79.30㎡ (24평)
동·호	114 306

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 시흥시 정왕동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 시흥시 아파트 낙찰통계

경기도 시흥시에서 매각된 아파트 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 340건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	92건	83.4%
2회	9건	73.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
시흥시 정왕동	2025타경8**	3억 2,000만원	2억 1,382만원	66.8%	26.10.15
시흥시 대야동	2025타경534**	3억 2,100만원	2억 2,510만원	70.1%	26.10.08
시흥시 목감동	2025타경9**	6억 8,700만원	7억 296만원	102.3%	26.10.08
시흥시 정왕동	2025타경537**	3억 200만원	2억 2,790만원	75.5%	26.10.08
시흥시 정왕동	2025타경538**	2억 8,100만원	2억 4,279만원	86.4%	26.10.08
시흥시 배곧동	2025타경526**	6억 4,200만원	5억 5,660만원	86.7%	26.10.08
시흥시 목감동	2025타경530**	4억 4,000만원	3억 8,512만원	87.5%	26.10.07
시흥시 하상동	2024타경588**	4억 1,100만원	3억 5,177만원	85.6%	26.10.07

경기도 시흥시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 시흥시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 1층에이127호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,553만원 감정가 대비 12%
	경기도 시흥시 장현능곡로 155 지하1층비1012호 (능곡동,시흥플랑드르) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9,129만원 감정가 대비 12%
	경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층107호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,645만원 감정가 대비 8%
	경기도 시흥시 정왕동 1435-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 3,683만원 감정가 대비 34%
	경기도 시흥시 미산동 321-21 석원빌라 107동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,510만원 감정가 대비 70%
	경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 5,774만원 감정가 대비 24%
	경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 4,310만원 감정가 대비 70%
	경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 7층710호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 5,960만원 감정가 대비 70%
	경기도 시흥시 정왕동 1982-5 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,260만원 감정가 대비 70%
	경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 339만원 감정가 대비 34%
	경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 9,722만원 감정가 대비 34%
	경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-155호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 4,590만원 감정가 대비 70%