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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 서초구 양재동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2020타경111421 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서초구 논현로1길 23 2층201호
사건번호
2020타경111421 서울중앙지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 4,400만원
최저가
4억 4,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 서울 서초구 양재동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울 서초구 양재동 소재 구룔터널사거리 남서측 인근(국립국악고등학교 남측)에 위치함. 본건 주위는 북서측으로 아파트 공동주택 근린생활건물 등 주거지역이며 남동측으로는 야산 등 서초염곡지구개발구역 임. 주거지로서의 환경은 다소 미성숙으로 보통 정도임.
교통상황
본건가지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장 등이 있어 교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 논현로 광로와 접하며북동축우로폭 약12미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
양재동402-6토지:402-7토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층 건 아파트 중 2층 201호로서 외벽:몰탈위 ㅠㅔ인트 내벽:본타일,벽지 마감. 창ㅎ:하이샷시 창임.
이용상태
2004.1.27일자로 사용승인되고 본건은 방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니,다용도실 현관 등으로 이용함.
설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관게 미상임. 본건 귀속공용부분은 51.39㎡임. 본건이 소재하는 아파트의 공부상 명칭은 없으나 현황칭:"파빌리온아파트 가동" 으로 칭하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
104.78㎡ (31.7평)
공급면적
117.75㎡ (35.6평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 서초구 양재동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서초구 아파트 낙찰통계
서울특별시 서초구에서 매각된 아파트 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 85.4%, 58건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
