서울특별시 종로구 평창동 182-10 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 518.5㎡ (156.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
30억 7,954만원
3,079,547,100 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 종로구 평창동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2024타경3955 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 종로구 평창동 182-10 |
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| 사건번호 | 2024타경3955 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 30억 7,954만원 |
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| 최저가 | 24억 6,363만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 서울 종로구 평창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 「평창동주민센터」 북서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 각종의 근린생활시설,새마을금고,다가구주택,다세대주택,학교등이 혼재하는 지역임 |
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| 교통상황 | 본건은 차량출입이 가능한 세로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임 |
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| 형태 및 이용상태 | 완만한 완경사지의 자루형 모양의 토지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용됨. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 서측으로 세로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(24m이하(완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> |
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| 건물의 구조 | 라멘조 평스라브지붕 구조의 지하1층 지상 3층의 제2종근린생활시설(사무소)으로 - 외벽 : 복합알루미늄 판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 - 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 제2종 근린생활시설(사무소,주차장 등) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설 전기설비등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당 사항 없습니다 / 해당사항 없음 |
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| 제시목록 외 물건 | 해당 사항 없습니다 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 518.47㎡ (156.8평) |
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| 공급면적 | 518.47㎡ (156.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) · 상대보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 고도지구 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 12억 6,229만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 종로구 평창동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
서울특별시 종로구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 96.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 76.3%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 종로구 숭인동 | 2025타경1043** | 2억 2,800만원 | 1억 4,900만원 | 65.4% | 26.10.20 |
| 종로구 창신동 | 2025타경1042** | 2억 9,400만원 | 2억 3,406만원 | 79.6% | 26.10.20 |
| 종로구 충신동 | 2026타경1006** | 1억 4,600만원 | 1억 1,759만원 | 80.5% | 26.10.15 |
| 종로구 내수동 | 2026타경1009** | 2억 8,700만원 | 2억 4,000만원 | 83.6% | 26.10.13 |
| 종로구 | 2024타경37** | 24억 4,052만원 | 42억 6,262만원 | 174.7% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 종로구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 종로구 가회동 16-9 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 1,834만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 1,680만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 종로6가 256-4 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,096만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1010호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 1,920만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 328-18 2층씨20호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,867만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 종로구 종로6가 289-39 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 6,470만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 종로구 명륜3가 1-1093 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,520만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층507호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 청계천로 67 2층202호 (관철동,종로1번가) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 2,732만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 종로구 청계천로 67 2층203호 (관철동,종로1번가) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 9,087만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 종로구 청계천로 67 3층302호 (관철동,종로1번가) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 6,138만원 감정가 대비 41% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
