서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 113.3㎡ (34.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,000만원
590,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 종로구 당주동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2026타경100403 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 서울특별시 종로구 당주동 100 지하1층133호 사건번호 2026타경100403 서울중앙지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 5억 9,000만원 최저가 5억 9,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 서울 종로구 당주동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 종로구 세종로 소재 "세종문화화관" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(광화문역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함. 토지형상/이용상태 본건 북측과 동측으로 약 6미터 내외, 남측으로 10미터 내외, 서측으로 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역(도렴도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,… 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하 3층/지상 10층 건내 제지하1층 제133호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 판매시설(봉구분식)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 113.33㎡ (34.3평) 공급면적 113.33㎡ (34.3평) 동·호 133
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 정비구역 · 일반상업지역 · 도시지역 · 서울도심 · 건축선 · 가축사육제한구역 · 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 종로구 당주동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계 서울특별시 종로구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 96.8% 였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 76.7%, 64건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 종로구 창신동 2025타경1042** 2억 9,400만원 2억 3,406만원 79.6% 26.10.20 종로구 숭인동 2025타경1043** 2억 2,800만원 1억 4,900만원 65.4% 26.10.20 종로구 충신동 2026타경1006** 1억 4,600만원 1억 1,759만원 80.5% 26.10.15 종로구 내수동 2026타경1009** 2억 8,700만원 2억 4,000만원 83.6% 26.10.13 종로구 2024타경37** 24억 4,052만원 42억 6,262만원 174.7% 26.09.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 종로구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
24억 6,363만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 지봉로 37-29 9층902호 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 6,512만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 난계로 257 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
3,785만원 감정가 대비 13%
서울특별시 종로구 창신동 255-1 8층808호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 5,168만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
10억 4,000만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
7,936만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
8,720만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1,126만원 감정가 대비 51%
서울특별시 종로구 부암동 302-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
30억 3,343만원 감정가 대비 51%
서울특별시 종로구 창신동 463-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
70억 7,821만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 숭인동 877 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
11억 5,660만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
10억 96만원 감정가 대비 64%
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