🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 관악구 봉천동 청룡오피스텔 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2024타경118284 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 관악구 청룡4길 32 2층207호 (봉천동,청룡오피스텔)
사건번호
2024타경118284 서울중앙지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
7,600만원
최저가
522만원(감정가 대비 7%)
진행상태
12회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 관악구 봉천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설, 단독·다세대주택 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "신대방역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 봉천동 921-6 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제207로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 기계식 주차장설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
세필지 일단으로 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.
