서울특별시 중구 신당동 308-55 · 대지
전용 896.0㎡ (271평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
11억 8,875만원
1,188,750,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중구 신당동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2025타경102397 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 중구 신당동 308-55 사건번호 2025타경102397 서울중앙지방법원 물건종류 대지 감정가 11억 8,875만원 최저가 6억 864만원 (감정가 대비 51%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.10.01
감정평가 요항 — 서울 중구 신당동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하는 "서울장충초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(1)은 본건까지, 기호(2)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 청구역(5,6호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함. 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로, 주택 및 점포 부지로 이용중임. 기호(2)은 가장형 평지로, 상업용 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 4m ~ 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 308-55, 308-63 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(신당,청구 역세권 일 대 지구단위계획구역 지정 및 계획)결정 및 지형도면 고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 -07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 : 미상임. - 기호1, 기호2 지상에는 소유자 미상의 건물이 다수 존재하나 본 평가에서는 제외하였으며, 지상의 건축물로 인해 소유권이 제한받는 상태의 가격을 병기하였으니 참고바람. - 기호1은 매각지분 갑구 112번, 116번, 117번 주식회사 대현개발 지분 54200분의 4794전부에 대한 평가로, 정확한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 본건 토지 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 896.00㎡ (271평) 공급면적 896.00㎡ (271평) 대지권 비율 8.85%
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 도로구역 · 지구단위계획구역 · 상대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 5억 2,052만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.01) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 중구 신당동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중구 낙찰통계 서울특별시 중구에서 실제 매각된 27건의 평균 낙찰가 는 감정가의 74.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 127.2% 1회 9건 90.4% 3회 4건 54.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 황학동 2025타경1034** 3억 3,900만원 3억 120만원 88.8% 26.09.09 중구 2025타경1043** 2,250만원 2,810만원 124.9% 26.09.08 중구 황학동 2023타경1116** 4억 1,650만원 4억 3,100만원 103.5% 26.09.03 중구 신당동 2024타경1** 3억 400만원 1,080만원 3.6% 26.08.27 중구 2025타경1026** 7억 3,125만원 4억 8,100만원 65.8% 26.08.27 중구 광희동1가 2025타경1026** 16억 4,851만원 10억 17만원 60.7% 26.08.26 중구 을지로6가 2025타경1026** 16억 9,519만원 8억 7,150만원 51.4% 26.08.26 중구 신당동 2025타경1040** 15억 8,000만원 12억 7,000만원 80.4% 26.08.19
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 중구 청계천로 334 2층나-36호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 8,048만원 감정가 대비 64%
서울특별시 중구 인현동1가 126-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 31만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 지1층비103호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 9,295만원 감정가 대비 26%
서울특별시 중구 황학동 1663 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 548만원 감정가 대비 64%
서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 2층201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
3억 500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 중구 충무로4가 308 더솔라고세운주건축물 1동 12층1244호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
3억 100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 중구 만리동1가 56-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
13억 3,740만원 감정가 대비 100%
서울특별시 중구 신당동 829-5 비02호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,640만원 감정가 대비 80%
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 9층906호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 4,600만원 감정가 대비 100%
사진 없음
서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 800만원 감정가 대비 100%
사진 없음
서울특별시 중구 퇴계로 217 4층10호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
49억 8,402만원 감정가 대비 64%
서울특별시 중구 신당동 217-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
768만원 감정가 대비 64%
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