🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 동작구 대방동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경102539 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층201호
사건번호
2025타경102539 서울중앙지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억 6,500만원
최저가
1억 1,960만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 동작구 대방동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "성남고등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 공항버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 서울지방병무청역(신림선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2014-11-07) 외 벽 : 석재타일 및 대리석 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
주거용으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
가장형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
아래와 같이 전세권 설정되어 있으니 참고바람. 전세금 : 금300,000,000원 존속기간 : 2021년 10월 25일부터 2023년 10월 24일까지 전세권자 : 정정자
