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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 종로구 창신동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경102614 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호
사건번호
2025타경102614 서울중앙지방법원
물건종류
연립주택
감정가
2억 6,700만원
최저가
2억 6,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 종로구 창신동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "종로구민회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선,6호선 "동묘앞역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
동측으로 접한 폭 3~4미터 정도의 포장도로를 통하여 광대로("지봉로")에 연결되며, 서측으로 대상 부지 대비 높은 위치에 있는 종로구민회관 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
창신동 255-1번지: 도시지역,?준주거지역,?지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제415호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
