서울특별시 종로구 청계천로 67 3층302-1호 (관철동,종로1번가) · 근린시설
전용 48.5㎡ (14.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,300만원
413,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 종로구 관철동 종로1번가 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2023타경116465 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 종로구 청계천로 67 3층302-1호 (관철동,종로1번가) |
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| 사건번호 | 2023타경116465 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 4억 1,300만원 |
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| 최저가 | 1억 6,916만원 (감정가 대비 41%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 48.53㎡ (14.7평) |
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| 공급면적 | 64.83㎡ (19.6평) |
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| 동·호 | 302-1 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 종로구 관철동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 낙찰통계
서울특별시 종로구에서 실제 매각된 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 113.1% |
| 1회 | 11건 | 86.0% |
| 2회 | 13건 | 72.4% |
| 3회 | 10건 | 62.8% |
| 4회 | 3건 | 67.9% |
| 5회 | 5건 | 69.3% |
| 6회 | 3건 | 55.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 종로구 숭인동 | 2025타경1043** | 2억 2,800만원 | 1억 4,900만원 | 65.4% | 26.10.20 |
| 종로구 창신동 | 2025타경1042** | 2억 9,400만원 | 2억 3,406만원 | 79.6% | 26.10.20 |
| 종로구 충신동 | 2026타경1006** | 1억 4,600만원 | 1억 1,759만원 | 80.5% | 26.10.15 |
| 종로구 창신동 | 2025타경1029** | 2억 4,400만원 | 1억 9,251만원 | 78.9% | 26.10.14 |
| 종로구 창신동 | 2025타경1024** | 2억 7,000만원 | 2억 1,495만원 | 79.6% | 26.10.14 |
| 종로구 창신동 | 2025타경1026** | 2억 6,400만원 | 2억 829만원 | 78.9% | 26.10.14 |
| 종로구 평창동 | 2026타경1005** | 1,400만원 | 981만원 | 70.1% | 26.10.13 |
| 종로구 숭인동 | 2026타경1004** | 1억 2,900만원 | 9,884만원 | 76.6% | 26.10.13 |
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서울특별시 종로구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 24억 6,363만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 지봉로 37-29 9층902호 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 6,512만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 난계로 257 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3,785만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 8층808호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 5,168만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 10억 4,000만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7,936만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 8,720만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,126만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 종로구 부암동 302-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 30억 3,343만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 463-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 70억 7,821만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 877 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 11억 5,660만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 10억 96만원 감정가 대비 64% |
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