서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비103호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 16.4㎡ (5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
13억 3,000만원
1,330,000,000 원
최저가
10억 6,400만원
감정가 대비 80%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강남구 논현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104248 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비103호
사건번호
2025타경104248 서울중앙지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
13억 3,000만원
최저가
10억 6,400만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 서울 강남구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
대상물건 동측, 서측의 약 40미터, 6미터 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 4, 5) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025.8.2 6.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31. / 아…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 지1층 비103호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 강화유리, 칼라샷시창호 등임.
이용상태
운동시설(골프연습장)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 시스템에어컨, CCTV 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
대상토지와 접한 서측 도로에서 출입가능한 현황 1층 상가는 공부상 지1층임.
제시외 물건
서측 하향 완경사지에 위치한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
16.44㎡ (5평)
공급면적
23.39㎡ (7.1평)
동·호
B103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 강남구 논현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강남구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
서울특별시 강남구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.8%, 88건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
