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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강남구 대치동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104308 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강남구 대치동 1027 래미안대치팰리스 104동 12층1201호
사건번호
2025타경104308 서울중앙지방법원
물건종류
아파트
감정가
50억 7,000만원
최저가
40억 5,600만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 서울 강남구 대치동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철역 '대치역(3호선)' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '대치역(3호선)', '도곡역(3호선, 수인분당선)', '한티역(수인분당선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대치동 1027: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 보행자전용도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도: 단독 다가구…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 21층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2015.09.22.) 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도 및 현황 '공동주택(아파트)'로 이용 중인 것으로 외부 관찰 및 탐문 조사됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.
