서울특별시 종로구 명륜1가 41-5 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
17억 5,557만원
1,755,574,800 원
최저가
17억 5,557만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 종로구 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2025타경104253 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 종로구 명륜1가 41-5 사건번호 2025타경104253 서울중앙지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 17억 5,557만원 최저가 17억 5,557만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 서울 종로구 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 '혜화동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 지하철4호선 혜화역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 주거기타(다중주택, 사무소 건부지)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20… 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 이용상태 1층 : 공부상 다중주택(2호), 공동취사장 2층 : 공부상 다중주택(3호) 3층 : 공부상 다중주택(3호) 4층 : 공부상 사무소 (1층~4층 내부구조 미상임) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러 난방설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 종로구 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 낙찰통계 서울특별시 종로구에서 실제 매각된 42건의 평균 낙찰가 는 감정가의 74.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 8건 112.6% 1회 7건 88.7% 2회 6건 70.5% 3회 7건 61.9% 5회 5건 69.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 종로구 2024타경37** 24억 4,052만원 42억 6,262만원 174.7% 26.09.10 종로구 돈의동 2025타경1030** 1억 5,600만원 1억 1,005만원 70.5% 26.09.10 종로구 부암동 2025타경1026** 4억 8,100만원 3억 7,700만원 78.4% 26.09.09 종로구 연지동 2024타경1115** 99억 7,514만원 90억 4,977만원 90.7% 26.09.09 종로구 숭인동 2024타경1219** 1억 2,100만원 781만원 6.5% 26.09.03 종로구 충신동 2025타경1033** 12억 1,000만원 12억 7,100만원 105% 26.09.03 종로구 2025타경41** 45억 2,262만원 37억 4,230만원 82.7% 26.09.01 종로구 평창동 2025타경29** 13억원 10억 5,309만원 81% 26.08.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 종로구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 종로구 성균관로7길 37(명륜3가) 2층202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 4,320만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,408만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 부암동 302-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
37억 9,179만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 창신동 463-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
88억 4,777만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
4억 9,600만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층502호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 6,000만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 숭인동 877 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
14억 4,575만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
12억 5,120만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 6층607호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
9,200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 행촌동 210-178 3층 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
4억 3,200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 혜화로9길 58-8 지하층비03호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 598만원 감정가 대비 51%
서울특별시 종로구 가회동 16-9 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 5,327만원 감정가 대비 41%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
