🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 관악구 신림동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104556 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 관악구 신림동 94-282 해담채 102동 5층501호
사건번호
2025타경104556 서울중앙지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
3억 1,800만원
최저가
2억 5,440만원(감정가 대비 80%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 관악구 신림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치한 "해담채" 제102동 제5층 제501호로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 토지는 중로2류(폭 15~20m)의 중로와 폭 약 6m의 도로와 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
토지 1~4 공통 도시지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18.)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025.10.15.…
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택단지형다세대주택)으로 건물의 사용승인일은 2015년 9월 8일입니다 외벽: 미장 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)의 건부지로 이용되고 있습니다.
설비내역
주거용 건물의 기본적인 위생 및 급탕시설,난방,냉방,승강기,주차설비,화재방재설비등 등.
공부와의 차이
해당 사항 없음
제시외 물건
본건 토지 4필지가 일단의 토지로 형상은 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
