서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층패션관1층1221호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 8.3㎡ (2.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 서초구 양재동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경100208 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층패션관1층1221호 |
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| 사건번호 | 2026타경100208 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 700만원 |
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| 최저가 | 1억 700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 8.34㎡ (2.5평) |
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| 공급면적 | 8.34㎡ (2.5평) |
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| 동·호 | 1221 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 과밀억제권역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 제1종지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 서초구 양재동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서초구 낙찰통계
서울특별시 서초구에서 실제 매각된 101건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 17건 | 121.8% |
| 1회 | 21건 | 88.9% |
| 2회 | 15건 | 75.4% |
| 3회 | 9건 | 66.4% |
| 4회 | 4건 | 63.3% |
| 5회 | 26건 | 39.7% |
| 6회 | 3건 | 35.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서초구 서초동 | 2025타경1035** | 2억 6,000만원 | 1억 3,312만원 | 51.2% | 26.10.20 |
| 서초구 양재동 | 2025타경9** | 2억 3,100만원 | 8,705만원 | 37.7% | 26.10.20 |
| 서초구 서초동 | 2025타경1038** | 1억 6,500만원 | 1억 7,000만원 | 103% | 26.10.15 |
| 서초구 우면동 | 2025타경1025** | 1억 7,100만원 | 4,483만원 | 26.2% | 26.10.15 |
| 서초구 방배동 | 2025타경1033** | 1억 6,700만원 | 3억 6,500만원 | 218.6% | 26.10.14 |
| 서초구 서초동 | 2024타경1190** | 5억 1,500만원 | 3,788만원 | 7.4% | 26.10.14 |
| 서초구 양재동 | 2023타경1140** | 2억 8,300만원 | 1억 1,591만원 | 41% | 26.10.13 |
| 서초구 양재동 | 2026타경1001** | 7억 600만원 | 7억 5,400만원 | 106.8% | 26.10.13 |
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서울특별시 서초구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 서초구 신반포로15길 1 106동 1602호 (반포동, 래미안 원펜타스) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1,960만원 감정가 대비 70% |
 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1 지2층비201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 6,560만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 2,704만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 9,938만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층리빙관1층145호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 5,168만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 2층패션관2층2213호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,088만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 서초구 양재동 324-1 3층301호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 26억 96만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서초구 양재동 324-1 4층401호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 26억 96만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서초구 양재동 324-1 5층501호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 26억 96만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 서초구 신원동 산22-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 13억 9,565만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 11억 2,400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 12층1203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억원 감정가 대비 80% |
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