🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강남구 역삼동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경101084 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강남구 역삼동 735-15 3층308호
사건번호
2026타경101084 서울중앙지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 1,000만원
최저가
2억 1,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 서울 강남구 역삼동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '역삼역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '역삼역'(지하철 2호선) 및 '강남역'(지하 철 2호선 및 신분당선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양 호함.
토지형상/이용상태
본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 리모델링지구(테헤란로 리모델링 활성화구역), 지구단위계획구역(테헤란로) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 3층, 지상 15층 건물 내 제3층 제308호로서 (사용승인일 : 2014.06.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임 .
설비내역
급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 구비되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어, 호별 배치는 외부관찰 및 탐문, 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상 황, 제반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람.
