🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 서초구 서초동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경101258 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1619-2 더클래스 4층401호
사건번호
2026타경101258 서울중앙지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
5억 4,800만원
최저가
5억 4,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 서울 서초구 서초동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(남부터미널역 : 서울지하철 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.), 토지거래…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.07.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있 음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 평지인 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 민간임대주택임. 2. 등기사항전부증명서상 임차권 등기사항이 있음. 임차보증금 금470,000,000원 / 임대차계약일자 2021년 1월 26일 주민등록일자 2021년 2월 19일 / 점유개시일자 2021년 2월 19일 확정일자 2021년 1월 26일
