서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 근린생활시설
전용 42.3㎡ (12.8평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,600만원
846,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 송파구 문정동 송파법조타운푸르지오시티 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2022타경55450 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) |
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| 사건번호 | 2022타경55450 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 8억 4,600만원 |
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| 최저가 | 2억 2,177만원 (감정가 대비 26%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 42.31㎡ (12.8평) |
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| 공급면적 | 49.63㎡ (15평) |
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| 동·호 | 132 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 송파구 문정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 근린생활시설 낙찰통계
서울특별시 송파구에서 매각된 근린생활시설 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.0%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 88.8%, 186건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 72.2% |
| 3회 | 5건 | 55.9% |
| 5회 | 5건 | 38.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 송파구 잠실동 | 2025타경2** | 3억 7,300만원 | 3억 1,123만원 | 83.4% | 26.08.31 |
| 송파구 문정동 | 2022타경554** | 2억 8,500만원 | 1억 1,718만원 | 41.1% | 26.08.10 |
| 송파구 문정동 | 2022타경554** | 2억 1,600만원 | 8,918만원 | 41.3% | 26.08.10 |
| 송파구 문정동 | 2022타경554** | 4억 9,500만원 | 1억 7,599만원 | 35.6% | 26.08.10 |
| 송파구 문정동 | 2024타경35** | 4억 7,400만원 | 1억 8,666만원 | 39.4% | 26.08.03 |
| 송파구 가락동 | 2025타경514** | 5억 900만원 | 3억 9,100만원 | 76.8% | 26.07.27 |
| 송파구 풍납동 | 2024타경33** | 40억 9,152만원 | 24억 120만원 | 58.7% | 26.07.27 |
| 송파구 거여동 | 2024타경581** | 10억 9,000만원 | 3억 8,120만원 | 35% | 26.07.20 |
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서울특별시 송파구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 송파구 법원로 55, E동1315호(문정동,송파아이파크) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,703만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,778만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,549만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,598만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 7,170만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 송파구 거여동 24-11 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 17억 9,237만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 송파구 오금로35길 17 28동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 20억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 9층901호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,708만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 48만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9억 880만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 35층101-3501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 21억 8,400만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
