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서울특별시 송파구 오금로35길 17 28동 3층302호 · 아파트

전용 170.3㎡ (51.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

20억 9,000만원

2,090,000,000 원

최저가

20억 9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

서울 송파구 오금동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2024타경59814 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 송파구 오금로35길 17 28동 3층302호
사건번호	2024타경59814 서울동부지방법원
물건종류	아파트
감정가	20억 9,000만원
최저가	20억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 서울 송파구 오금동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설, 상업, 업무시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "오금역", "방이역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측 및 남서측으로 광대로와 접하는 등 단지를 둘러싸고 도로와 접하며 단지 내 도로를 통하여 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2024-07-25), 지구단위계획구역(2024-07-25), 공공공지(2024-07-25)(저촉), 공원(2024-07-25)(저촉), 노외주차장(2024-07-25)(저촉), 도로(2024-07-25)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태	본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난발설비, 승강기, 소화전 등이 설비되어 있습니다.
제시외 물건	2필지 일단의 대체로 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	170.32㎡ (51.5평)
공급면적	193.73㎡ (58.6평)
동·호	28 302

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 송파구 오금동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 송파구 아파트 낙찰통계

서울특별시 송파구에서 매각된 아파트 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 108.8%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 88.8%, 186건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	16건	122.6%
1회	17건	98.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
송파구 잠실동	2025타경519**	17억 1,000만원	14억 2,990만원	83.6%	26.09.14
송파구 풍납동	2024타경15**	8억 6,400만원	8억 9,999만원	104.2%	26.09.14
송파구 가락동	2025타경4**	25억 6,000만원	26억 5,716만원	103.8%	26.09.07
송파구 오금동	2025타경520**	4억 8,137만원	4억 8,210만원	100.2%	26.09.07
송파구 거여동	2025타경513**	10억 9,166만원	9억 3,616만원	85.8%	26.09.07
송파구 문정동	2025타경512**	11억원	13억 4,677만원	122.4%	26.08.31
송파구 잠실동	2025타경512**	36억원	37억 2,999만원	103.6%	26.08.31
송파구 방이동	2024타경548**	26억 1,000만원	33억 5,054만원	128.4%	26.08.24

서울특별시 송파구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 송파구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 송파구 법원로 55, E동1315호(문정동,송파아이파크) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4,700만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,703만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,778만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 4,549만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,598만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 7,170만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,177만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 송파구 거여동 24-11 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	17억 9,237만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 9층901호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,708만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 48만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9억 880만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 35층101-3501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	21억 8,400만원 감정가 대비 80%