서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 28.1㎡ (8.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
11억 3,600만원
1,136,000,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 송파구 가락동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경412 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 사건번호 2025타경412 서울동부지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 11억 3,600만원 최저가 9억 880만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 서울 송파구 가락동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선(송파역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 토지는 북동측으로 광대한면 및 세로한면, 남동측으로 광대한면에 접하며, 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2005-01-11)(잠… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건물 내 1층 1063호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 본건은 제1종근린생활시설(현황"공실")임. 설비내역 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 미 상.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 28.08㎡ (8.5평) 공급면적 28.08㎡ (8.5평) 동·호 1063
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 송파구 가락동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 낙찰통계 서울특별시 송파구에서 실제 매각된 186건의 평균 낙찰가 는 감정가의 88.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 46건 116.1% 1회 66건 91.2% 2회 39건 77.6% 3회 16건 67.7% 5회 10건 61.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 송파구 잠실동 2025타경519** 17억 1,000만원 14억 2,990만원 83.6% 26.09.14 송파구 마천동 2026타경508** 550만원 550만원 100% 26.09.14 송파구 거여동 2023타경5** 106억 6,154만원 65억원 61% 26.09.14 송파구 가락동 2024타경631** 3억원 2억 8,790만원 96% 26.09.14 송파구 송파동 2025타경520** 4억 4,300만원 3억 5,100만원 79.2% 26.09.14 송파구 문정동 2025타경4** 7억 9,200만원 7억 200만원 88.6% 26.09.14 송파구 풍납동 2024타경15** 8억 6,400만원 8억 9,999만원 104.2% 26.09.14 송파구 가락동 2023타경584** 12억 6,000만원 13억 3,044만원 105.6% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 송파구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 송파구 법원로 55, E동1315호(문정동,송파아이파크) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
4,700만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,703만원 감정가 대비 26%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,778만원 감정가 대비 26%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,549만원 감정가 대비 26%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,598만원 감정가 대비 26%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 7,170만원 감정가 대비 26%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,177만원 감정가 대비 26%
서울특별시 송파구 거여동 24-11 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
17억 9,237만원 감정가 대비 51%
서울특별시 송파구 오금로35길 17 28동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
20억 9,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 9층901호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,708만원 감정가 대비 41%
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 48만원 감정가 대비 64%
서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 35층101-3501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
21억 8,400만원 감정가 대비 80%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
