서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 28.1㎡ (8.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
11억 3,600만원
1,136,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 송파구 가락동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경412 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 사건번호 2025타경412 서울동부지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 11억 3,600만원 최저가 7억 2,704만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 서울 송파구 가락동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선(송파역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 토지는 북동측으로 광대한면 및 세로한면, 남동측으로 광대한면에 접하며, 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2005-01-11)(잠… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건물 내 1층 1063호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 본건은 제1종근린생활시설(현황"공실")임. 설비내역 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 미 상.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 28.08㎡ (8.5평) 공급면적 28.08㎡ (8.5평) 동·호 1063
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 비행안전제2구역(전술) · 교육환경보호구역 · 상대보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 송파구 가락동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 낙찰통계 서울특별시 송파구에서 실제 매각된 227건의 평균 낙찰가 는 감정가의 88.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 52건 117.9% 1회 80건 91.5% 2회 43건 77.2% 3회 29건 69.1% 4회 3건 64.7% 5회 12건 60.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 송파구 거여동 2025타경519** 16억 8,840만원 10억 7,000만원 63.4% 26.10.26 송파구 문정동 2025타경515** 2억 1,400만원 1억 6,082만원 75.2% 26.10.26 송파구 송파동 2025타경524** 2억 7,000만원 2억 2,321만원 82.7% 26.10.19 송파구 문정동 2025타경522** 2억 500만원 1억 7,812만원 86.9% 26.10.19 송파구 거여동 2025타경525** 10억 7,000만원 12억 1,350만원 113.4% 26.10.19 송파구 오금동 2025타경520** 45억 1,015만원 30억 3,343만원 67.3% 26.10.19 송파구 잠실동 2025타경524** 2억 6,800만원 2억 2,512만원 84% 26.10.19 송파구 가락동 2023타경584** 12억 6,000만원 14억 9,990만원 119% 26.10.19
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FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 송파구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
6,963만원 감정가 대비 21%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,822만원 감정가 대비 21%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 1,639만원 감정가 대비 21%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
6,879만원 감정가 대비 21%
서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,736만원 감정가 대비 21%
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 9층901호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 7,367만원 감정가 대비 33%
서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라) 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
30억 1,729만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 양산로8길 24 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
10억 8,800만원 감정가 대비 80%
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8,038만원 감정가 대비 51%
서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4억 8,250만원 감정가 대비 41%
서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 8층805호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 5,616만원 감정가 대비 64%
서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 2층204호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 4,377만원 감정가 대비 41%
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