서울특별시 송파구 중대로31가길 16 2층201호 (오금동,천광캐슬) · 다세대주택
전용 21.9㎡ (6.6평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,900만원
269,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 송파구 오금동 천광캐슬 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2024타경55959 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 송파구 중대로31가길 16 2층201호 (오금동,천광캐슬) |
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| 사건번호 | 2024타경55959 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 6,900만원 |
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| 최저가 | 1,849만원 (감정가 대비 7%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 21.93㎡ (6.6평) |
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| 공급면적 | 29.81㎡ (9평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 비행안전제2구역(전술) · 교육환경보호구역 · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 송파구 오금동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 송파구에서 매각된 다세대주택 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 88.7%, 233건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 13건 | 122.8% |
| 1회 | 19건 | 91.7% |
| 2회 | 19건 | 78.7% |
| 3회 | 11건 | 73.9% |
| 4회 | 3건 | 64.7% |
| 5회 | 4건 | 85.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 송파구 문정동 | 2025타경517** | 3억 9,000만원 | 3억 5,111만원 | 90% | 26.11.02 |
| 송파구 문정동 | 2025타경510** | 3억 6,800만원 | 2억 5,550만원 | 69.4% | 26.10.12 |
| 송파구 잠실동 | 2025타경511** | 2억원 | 1억 6,160만원 | 80.8% | 26.10.12 |
| 송파구 방이동 | 2024타경633** | 4억 9,900만원 | 2억 5,648만원 | 51.4% | 26.10.12 |
| 송파구 가락동 | 2024타경646** | 6억 3,200만원 | 4억 1,884만원 | 66.3% | 26.09.28 |
| 송파구 가락동 | 2024타경646** | 6억 3,200만원 | 4억 3,300만원 | 68.5% | 26.09.28 |
| 송파구 가락동 | 2024타경646** | 6억 5,200만원 | 4억 6,946만원 | 72% | 26.09.28 |
| 송파구 문정동 | 2025타경511** | 4억 4,800만원 | 4억 1,129만원 | 91.8% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 송파구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 천안시 서북구 망향로 97-1 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,960만원 감정가 대비 49% |
 | 서울특별시 송파구 거여동 20 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 40억 154만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 송파구 동남로29길 4 에이동 2층204호 (오금동,센트럴오금) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 27억 8,016만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 송파구 동남로29길 4 에이동 7층701호 (오금동,센트럴오금) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 8,464만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 송파구 동남로29길 4 에이동 7층702호 (오금동,센트럴오금) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4억 8,832만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 양재대로64길 24 5층502호 (가락동,공감지음41) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4억 2,560만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 삼전동 58-4 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 60억 1,483만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,750만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오203동 10층1027호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,643만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 송파구 거여동 10 에이동 지하층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 1,760만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 3층에이-303호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 2,608만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 13층비-1321호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,120만원 감정가 대비 64% |
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