법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

서울특별시 강동구 성내로 64 3층 301호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) · 다세대주택

전용 14.1㎡ (4.3평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,500만원

225,000,000 원

최저가

7,373만원

감정가 대비 33%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

서울 강동구 성내동 에스아이팰리스센트럴성내 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2024타경63899 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 강동구 성내로 64 3층 301호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
사건번호	2024타경63899 서울동부지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 2,500만원
최저가	7,373만원 (감정가 대비 33%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 서울 강동구 성내동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 각종 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태	본건은 도시형생활주택/원룸형 으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
제시외 물건	본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	14.07㎡ (4.3평)
공급면적	31.20㎡ (9.4평)
동·호	301
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 강동구 성내동 경매 물건 사진

서울 강동구 성내동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경63899

서울 강동구 성내동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경63899

서울 강동구 성내동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경63899

서울 강동구 성내동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경63899

서울 강동구 성내동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경63899

서울 강동구 성내동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경63899

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 강동구 다세대주택 낙찰통계

서울특별시 강동구에서 매각된 다세대주택 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.8%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.0%, 149건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	118.4%
1회	16건	91.5%
2회	17건	74.8%
3회	8건	72.7%
5회	5건	84.0%
6회	5건	89.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강동구 길동	2025타경510**	2억 3,000만원	2억 1,675만원	94.2%	26.09.14
강동구 천호동	2025타경511**	2억 8,700만원	2억 180만원	70.3%	26.09.07
강동구 길동	2025타경3**	1억 7,900만원	1억 2,840만원	71.7%	26.09.07
강동구 천호동	2025타경515**	2억 7,700만원	2억 4,800만원	89.5%	26.09.07
강동구 길동	2025타경3**	1억 7,900만원	1억 2,660만원	70.7%	26.09.07
강동구 천호동	2025타경503**	3억 2,000만원	3억 380만원	94.9%	26.09.07
강동구 길동	2025타경3**	1억 7,900만원	1억 2,660만원	70.7%	26.09.07
강동구 천호동	2025타경512**	2억 3,800만원	1억 8,111만원	76.1%	26.09.07

서울특별시 강동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강동구 성내로6다길 89 2층202호 (성내동,금강블루빌) 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 3,200만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 성내로 64 15층1501호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 근린시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 4,784만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 진황도로 45 10층1005호 (천호동,다성이즈빌) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,691만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,776만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,520만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 천호동 451-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	111억 270만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 3층302호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 4층404호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,396만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 강동구 길동 415-13 강동큐브2차 8층801호 주/상용건물 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,144만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 성내동 434-32 아미캐슬 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 624만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 3,360만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 천호동 105-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 9,930만원 감정가 대비 64%